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住宅滞销,依然坚决不削减价格?曹德旺坦言:4项困难难以解决 作者:小月来分享 来源:百家号 时间:2023/6/9 11:20:20

自2021年下半年以来,我国的楼市呈现出一种下调的态势。同时,各地的调控政策也没有停止。到现在为止,全国有将近30个城市出台了房地产“限涨令”,即政府对房地产市场的价格和供需进行调控。

近日,据新闻报道,昆山两家开发商因推出“八折”优惠活动,被地方房产管理部门约谈并罚款,并责令其整改。与此同时,我国房价仍居高不下,5月份,全国100个城市的新房平均价格为16180元/平方米,二手住宅平均价格为15786元/平方米。对于刚需而言,一百多平的户型,最低也要160万起。

因此,很多网民都表示,现在已经没有人买房了,而且现在的房价已经太高了,何必再坚持?对此,网络大 V曹德旺发表了自己的看法,他说,许多地区的经济过度依赖地产。如果房价下跌,当地政府就会失去财政收入,无法投资基础设施和公共服务。这样的话,就会影响整个地区的发展。

第二点,就是地方政府目前,许多地区的财政收入主要来自于出让土地,房地产价格下降,地价也会随之下降。这样的话,当地的税收就会减少,而且还会影响到当地的基础设施建设,也会影响到公务员的工资。因此,作为地方政府,他们宁愿看到当地的房地产价格保持稳定,不会有太大的波动。

如果房价继续上涨,会带来哪些问题?正如曹德旺所指出的,有四大问题难以解决:1、消费难以启动。由于房价过高,许多人不得不动用全部存款,还背上十几年的贷款,才勉强买得起房子。每月工资中有很大一部分要用来还贷,剩下的只能勉强维持生活。因此,如果房价继续上涨,将严重抑制国内的消费需求。

2、会影响我们国家的人口生育率。在过去几年里,随着住房价格的上涨,人口的出生率也相应下降。2017年,我们国家的新生儿总数为1765万,2022年,我们国家的新生儿总数为956万,官方预测2023年,我们国家的新生儿总数将降至800万。显然,如果人口出生率持续走低,将对社会、经济造成不利影响。

3、会对实体经济造成打击。现在,由于房价过高,很多资金都会流向房地产,也就意味着,创新和创业的动力会减弱。同时,高房价还会推高商铺、办公室和工厂的租金,必然会侵蚀实体企业的利润。到时候,即使他们再怎么努力,也难以摆脱租金的压力。在这种情况下,很少有人会愿意从事这个行业。

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