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建築成本 全球第二 港人望樓興嘆

香港建築成本不斷飆升,一項國際建築成本調查顯示,香港的建築成本躍升為亞洲之冠,全球排名較去年上升一位,成為繼紐約之後全球建築成本第二高的城市。機構分析指勞工短缺是導致香港建築成本高企的原因。有建造業界表示,本港熟練工人出現結構性短缺,加上立法會拉布導致工程撥款不均,開工時有時無,加劇工人流失。關注團體擔心建築成本上漲會繼續推高樓價,港人置業難上加難。

本港勞工短缺及老化,導致建築成本不斷上升。(資料圖片)本港勞工短缺及老化,導致建築成本不斷上升。(資料圖片)

國際建築設計及諮詢公司凱諦思(Arcadis)公佈一年一度的國際建築成本指數,分析全球四十四個主要城市的建築成本。調查截至去年第四季,比較十三種不同類型的建築,分析勞工、材料成本的差異。

多項基建同時進行 互相搶人

調查發現,紐約繼續成為全球建築成本最高城市,香港則緊隨成為第二位,屬亞洲之冠,而澳門及新加坡則是繼香港之後亞洲建築成本最昂貴的城市。機構分析指本港近年大興土木,多項大型基建工程同時進行,包括港珠澳大橋、廣深港高鐵及機場第三條跑道等,加上未來十年要供應四十六萬個住宅單位的大規模住屋方案,預計本港未來的建築仍會處於高水平及活躍階段,然而,隨着勞工成本上升,建築成本亦增加。

Arcadis國際建築成本指數Arcadis國際建築成本指數

Arcadis香港及澳門董事總經理區啟明指成本上漲主要歸咎於勞動力人口老化和短缺,但輸入外勞的方案不為香港市民接受。他建議政府和建築行業着眼於提高行業生產力的措施,以穩定建築成本。

香港建造商會會長謝子華表示,本港建造成本高昂是不爭事實,成因複雜,本港面對熟練工人短缺及工人老化問題,導致生產力下降,加上本港以高樓大廈為主,又需符合環保及安全要求,增加建造難度。他認為本港需從設計着手,包括增加預製組件及增加培訓工人,降低成本。

王國興促賣地條款設限助置業

香港建造業分包商聯會會長伍新華指近年建築工人薪金每年上升百分之七至十五,但人工佔整體建築成本只是四成,強調建築成本上漲應與物料價格上升及機器價格高昂有關。他又指出,近年立法會不斷拉布,延誤審批工程,工人開工不足,導致部分工種工人流失,承建商須以高價請人又或改由機器生產,增加成本。

「廿三萬監察」發言人王國興擔心本港建築成本不斷增加,會繼續推高樓價,令市民更難置業,「建築物料同建材價錢有加無減,加上北水湧港炒高地價,政府應考慮喺賣地條款上加入首次及自住等要求,協助港人置業」。


本文來源:http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20170307/00176_019.html




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